因财产保全引发的损害赔偿诉讼，近期在江苏泰州备受关注。争议的核心在于295套被查封房产的评估价值。此事件起源于一起债权转让合同纠纷。2020年8月，江苏泰州市科万佳智能工程有限公司向徐州华景置业有限公司提起诉讼，并申请6800万元的财产保全，要求查封华景公司名下的295套房产。华景公司认为这批房产的保守估值超过2.5亿元，远超保全金额，认为查封金额严重不合理。在查封裁定后，华景公司数次向法院申请解除部分房产查封，但均未被批准。经过审理，2023年法院判决华景公司需承担1800余万元债务。同年11月，华景公司第九次申请解除查封后经历司法评估，法院终于解除其中175套房产的查封。华景公司的代表表示，长达三年的超标查封使得大量房产无法出售，给公司带来了重大经济损失，因此向科万佳及相关保险公司索赔。2025年一审判决认定查封确实超标，判令保险公司赔偿1515万余元，但该案在重审中被泰州市高港区法院推翻，驳回华景公司的所有诉求。目前，华景公司已提起上诉，二审将在10月30日开庭。
事件始于2016年，华景公司与泰州市第三建筑安装有限公司签订施工合同。2020年，安装公司将全部债权转让给科万佳，随即因合同纠纷提起诉讼，要求华景公司返还履约保证金及相关费用。科万佳于2020年8月申请查封华景的295套房产，保全限额为6800万元，法院随即查封，查封期为三年。这些房产部分位于睢宁双沟中心街商业广场和幸福里小区，总面积约18000平方米。华景公司称按保全限额和面积计算，房产预估单价仅3700元/平方米，明显低于市场实际价值。申请查封之时，科万佳的代理人还曾对房产估值做出负责的声明。
尽管华景公司提出了多次解封申请，但均被法院以需要科万佳同意为由拒绝。2022年，法院对双方债权纠纷作出判决，华景公司需还款约1800万元，但295套房产仍未解封。华景公司向当地政府求助，希望促成解封，但未果。直到2023年11月，在司法鉴定后，法院最终确认只需121套房产即可偿还债务，并解除了其他175套房产的查封。全案显示，长时间的查封造成华景公司巨大财务损失，而科万佳则在2024年开始破产清算程序。
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